Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании денежных средств в размере 800 000 рублей по договору купли-продажи квартиры.

В обоснование требований истец указала, что продала ответчику квартиру. Согласно договору, квартира продана за 800 000 рублей, которые покупатель уплачивает продавцу до подписания договора. В расписке ответчик подтвердил, что продажа ей истцом квартиры носит формальный характер, денежные средства за нее она не платила. Решением Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 2021 года истцу отказано в удовлетворении требований о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения. Поскольку денежные средства по сделке продавцу не передавались, истец просит взыскать их с ответчика в судебном порядке.

Представитель ответчика пояснил, что сделка купли-продажи квартиры от 2020 года состоялась, денежные продавцу переданы, расчет между сторонами произведен до подписания договора, о чем свидетельствуют его условия. О написании расписки от 10.12.2020 года ответчик не помнит, принадлежность подписи подтвердить не может.

15.12.2020 года в ЕГРН был зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение от истца к ответчику.

10.08.2021 года, судя по выписке из ЕГРН, данная квартира, была подарена ответчиком в пользу третьего лица, а 06.06.2023 года продана им в пользу другого третьего лица.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец сослалась на неисполнение ответчиком обязанности по оплате квартиры, как следствие - на наличие у нее права не только на взыскание суммы задолженности, но и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Принимая во внимание все обстоятельства, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае не доказан факт оплаты приобретенного у истца жилого помещения.

Само по себе указание в договоре на то, что покупатель уплачивает продавцу денежные средства до его подписания, еще не свидетельствует о реальном исполнении данных обязательств со стороны ответчика.

Относимые, допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие передачу (перевод) от покупателя к продавцу суммы, соответствующей цене сделки, в дело не представлены.

Суд исковые требования истца о взыскании задолженности по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворил частично.

Решение в законную силу не вступило.