В Ленинский районный суд города Орска поступило исковое заявление о взыскании неосвоенного аванса по договору подряда, расторжении договора на строительство индивидуального жилого дома, компенсации морального вреда и штрафных санкций.

Истец указал, что в апреле 2025 года между ним и организацией был заключён договор подряда на строительство индивидуального жилого дома. По условиям договора подрядчик обязался в установленный срок выполнить работы по строительству жилого дома на земельном участке в Орске. Согласованная стоимость работ составила 7 850 600 рублей.

Договором были определены сроки выполнения работ и периодичность оплаты частями. Истец произвёл оплату в размере 4 500 000 рублей, что подтверждается соответствующими документами.

В феврале 2026 года по инициативе стороны подрядчика было составлено гарантийное обязательство, связанное с исполнением договора подряда, где был изменён период производства работ.

В настоящий момент ответчик свои обязательства по договору не исполнил. Истец же свои обязательства выполнил, авансировав начальные этапы работ согласно условиям договора. По мнению истца, ответчик, получив денежные средства, работы по договору не выполнил.

В июле 2026 года истец направил в адрес ответчика претензию, в которой сообщил о желании отказаться от исполнения договора подряда и потребовал вернуть уплаченные 4 500 000 рублей. Однако ответчик претензию не получил — уклоняется от получения как через «Почту России», так и нарочно.

Истец просит расторгнуть договор подряда, взыскать 4 500 000 рублей, неустойку, проценты, компенсацию морального вреда, штраф и судебные расходы.

В настоящее время судом решается вопрос о принятии искового заявления к производству.