Истец Найденова обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила взыскать с ответчика Жаровой ущерб, причиненный в результате пожара. Указала, что между ней и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения. После согласования всех условий Жарова вместе с сожителем въехала в квартиру.

В один из дней в квартире случился пожар, в результате которого погиб сожитель Жаровой, а также была повреждена внутренняя отделка квартиры. Причиной пожара явилось внесение источника открытого огня в вещную обстановку коридора. Источником открытого огня могла стать горящая сигарета, которую уронил сожитель. Возникновение пожара из-за неисправности электрооборудования и электропроводки в квартире было исключено.

Ответчик исковые требования не признала. Пояснила, что между сторонами фактически был заключен договор аренды. В момент пожара ее дома не было, в связи с чем, ее вины в причинении ущерба нет, кроме того, настаивала на том, что причина возникновения пожара носит вероятностный характер.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, который содержит существенные условия о предмете договора, т.е. описание объекта, указаны стороны договора, права и обязанности нанимателя. Довод ответчика о том, что фактически был заключен договор аренды, который подлежал обязательной государственной регистрации, не был принят судом во внимание, поскольку основан на неправильном толковании закона.

По договору найма жилого помещения за состояние нанимаемого жилья и исполнение предусмотренных договором обязанностей отвечает только тот человек, с кем заключено соглашение. Более того, именно наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

Решением Ленинского районного суда г. Орска исковые требования Найденовой были удовлетворены, с Жаровой взыскана сумма ущерба, причиненного в результате пожара.

Решение суда вступило в законную силу.

Фамилии изменены.

Пресс-служба Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области