В суд обратился собственник пятиэтажного нежилого здания с иском о возмещении материального ущерба.

В обоснование иска указано, что в декабре 2020 года истец заключил предварительный договор купли-продажи нежилого здания с покупателем, который в срок до 30 сентября 2021 года должен был заключить с ним основной договор купли-продажи, стоимость покупки здания- 12 млн рублей. Покупатель внес 1 млн рублей – задаток, а продавец здания, в свою очередь, разрешил покупателю начать производство ремонтных работ в нем. В назначенный день 30 сентября 2021 года покупатель деньги за покупку объекта не передал, в МФЦ для заключения договора купли-продажи не явился. Продавец около полугода пытался решить вопрос с покупателем путем телефонных переговоров, направления уведомлений, при этом покупатель от встреч уклонялся, почту не получал, на телефонные звонки не отвечал, ключи от здания не вернул.

Попав в свое здание, продавец был немало удивлен, обнаружив повреждения внутри - разрушены стены, демонтирована сантехника и радиаторы отопления, вырвана электропроводка. Собственник здания обратился к оценщику, который рассчитал стоимость работ, необходимых для восстановления объекта, и именно эту сумму истец просил взыскать с покупателя в счет возмещения ущерба.

В ходе рассмотрения дела проведена судебная оценочная экспертиза, согласно которой, стоимость ущерба составила 4552 987 руб.

Суд пришел к выводу, что в результате действий ответчика, связанных с производством ремонтно-строительных работ в нежилом помещении, принадлежащем истцу, последнему причинен ущерб в размере 4 552 987 руб., в связи с чем, исковые требования удовлетворил.

Решение ответчиком обжаловано, оставлено без изменения судом апелляционной инстанции.