При рассмотрении дела, суд, оценив совокупность представленных доказательств, пришел к выводу, что вследствие  ненадлежащего обслуживания и ремонта общих конструкций многоквартирного дома, а именно некачественного ремонта мягкой кровли квартира С. была затоплена   дождевой  водой, поскольку, обязанность по содержанию многоквартирного жилого дома в надлежащем состоянии и текущему ремонту кровли возложена на ответчика.

   В силу п. п. 2, 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» чердаки, крыши относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем сохранность имущества физических и юридических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

   В соответствии с п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 года, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние кровли, защиту от увлажнения конструкций, от протечек кровли или инженерного оборудования.

    В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Помощник судьи Ленинского районного суда г.Орска Челнакова В.С.