Ленинским районным судом города Орска рассмотрено гражданское дело по иску о прекращении права собственности ответчика на 1/60 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 57,6 кв. м.; признании права собственности на 1/60 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом; взыскании в пользу ответчика денежной компенсации за его долю.

В обоснование иска указано, что доля, принадлежащая бывшему мужу истицы в праве общей долевой собственности на жилой дом незначительна, составляет 0,96 кв. м. (1/60) от общей площади помещений.

Состав помещений жилого дома не позволяет выделить принадлежащую ответчику долю в натуре. Учитывая незначительность доли ответчика в праве собственности на жилой дом, а также то обстоятельство, что ей на депозит нотариуса в счёт оплаты доли ответчика внесены денежные средства в сумме 10 000 рублей, просила прекратить право собственности ответчика на 1/60 долю в праве собственности в спорном домовладении и признать за ней право собственности на 1/60 доли.

Принудительный выкуп у участника общей долевой собственности его доли вместо выдела его доли в натуре возможен лишь при наличии совокупности трех условий:

-незначительности этой доли,

-невозможности ее выдела в натуре,

-отсутствия существенного интереса в использовании общего имущества.

В ходе выездного судебного заседания судом с участием ответчика был осмотрен жилой дом. Установлено наличие отопительного прибора, предметов домашнего обихода, продуктов питания, постельных принадлежностей, мебели, посуды, предметов первой необходимости; подсобного хозяйства (кроликов). Указанное позволило сделать вывод о проживании и пользовании ответчиком жилым домом.

С иском о выделе доли в натуре стороны в суд не обращались.

Порядок пользования спорным жилым помещением между сторонами в судебном порядке не был определен.

Суд пришел к выводу, что ответчик имеет существенный интерес в использовании своей 1/60 доли. Иного жилого помещения в собственности у него нет, что сторонами не оспаривалось.

Таким образом, отсутствует совокупность трех условий для принудительного выкупа у участника общей долевой собственности его доли в принудительном порядке, имеется лишь условие о незначительной доле собственника.

Решением Ленинского районного суда города Орска в удовлетворении исковых требований было отказано в полном объеме.

Не согласившись с указанным решением, истец подал апелляционную жалобу. Суд апелляционной инстанции согласился с выводами районного суда города Орска.

Решение суда вступило в законную силу.

Пресс-служба Ленинского районного суда города Орска Оренбургской области